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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Pour vivre à l'année ou profiter des vacances, maison lumineuse de trois chambres, salon séjour traversant, salle de bain plus douche, wc, cuisine, véranda, garage attenant et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 29 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 519 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLUS D OLERON ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLUS D OLERON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D OLERON
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276 120 € | 3 174 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D OLERON
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258 800 € | 3 081 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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258 800 € | 3 081 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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258 800 € | 3 081 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D OLERON
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258 800 € | 3 081 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D OLERON
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D OLERON
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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239 625 € | 2 692 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 26 Rte De La Plage | 215 320 € | 84 m² | 2 563 € |
| 18/04/2025 | 45 Lot Le Clos Des Chenes | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 22/03/2025 | 209b Rte Du Jard | 345 555 € | 80 m² | 4 319 € |
| 17/03/2025 | 10 Logis D Avail | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/03/2025 | 25 Lot Le Clos Des Chenes | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Quai | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/02/2025 | 24 Lot Enclouse Gelisse | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 07/02/2025 | 28 All Des Colverts | 499 900 € | 101 m² | 4 950 € |
| 03/02/2025 | 9125 Che Des Cossardes | 320 250 € | 104 m² | 3 079 € |
| 15/01/2025 | 32 Rue Des Tonilles | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue Des Avocettes | 317 900 € | 74 m² | 4 296 € |
| 20/12/2024 | 436 Rue Des Loritz | 309 650 € | 64 m² | 4 838 € |
| 19/12/2024 | 1204 Rte Du Treuil | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 7268 Le Riveau | 296 467 € | 99 m² | 2 995 € |
| 11/12/2024 | 6ter Imp Des Fleurs | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |