270 600 €
T6
147 m²
DOMFRONT EN CHAMPAGNE
72240
+4%
vs marché
1 841
€/m²
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Créer un compte gratuit270 600 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
DOMFRONT EN CHAMPAGNE (72240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 653 €
Prix net vendeur
258 947 €
Frais de notaire
+19 586 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 186 €
Capital à emprunter
290 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 291 396 € | 30 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 70 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 128 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
19 404 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue De La Quinte | 246 000 € | 125 m² | 1 968 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De La Quinte | 169 000 € | 126 m² | 1 341 € |
| 26/04/2024 | 4 Rte Des Sources | 229 000 € | 124 m² | 1 847 € |
| 31/01/2024 | 1 Le Moulin De Vrai | 459 000 € | 159 m² | 2 887 € |
| 18/12/2023 | 20 Le Maronnier | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue De Saint Jacques | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 13/10/2023 | 6 La Tuile | 99 500 € | 118 m² | 843 € |
| 19/07/2023 | 3 Le Remigner | 227 350 € | 136 m² | 1 672 € |