235 000 €
T5
142 m²
DOMJEAN
50420
-3%
vs marché
1 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
DOMJEAN (50420) • Domjean
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
18 744 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMJEAN ↘ -1.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMJEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FOURNEAUX
|
210 600 € | 1 452 € | 145 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5 Feugerolles | 227 000 € | 147 m² | 1 544 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Du Stade | 277 000 € | 169 m² | 1 639 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Dame Gonnor | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 01/08/2024 | 2 La Palliere | 315 000 € | 146 m² | 2 158 € |
| 30/10/2023 | 88 La Bruyere | 197 400 € | 140 m² | 1 410 € |
| 07/08/2023 | 17 Le Mont Hebert | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 15/05/2023 | 24 Rue Du Haut Du Bourg | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 13/04/2023 | 2 Lot Les Charmilles | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 11/04/2023 | 4 La Priorte De Bas | 93 090 € | 133 m² | 700 € |