534 480 €
T7
186 m²
DOMLOUP
35410
+2%
vs marché
2 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit534 480 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
DOMLOUP (35410) • Domloup
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
534 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 557 €
Prix net vendeur
513 923 €
Frais de notaire
+37 075 €
Émoluments
5 404 €
Droits & taxes
30 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 555 €
Capital à emprunter
571 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 573 888 € | 59 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 601 800 € | 87 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 652 860 € | 138 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 709 680 € | 195 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 768 300 € | 253 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
24 552 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 14 Rue Paul Loisel | 552 350 € | 158 m² | 3 496 € |
| 20/09/2024 | 68 Rte De Cesson Sevigne | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 11/08/2023 | 2 Ham Shirin Ebadi | 495 218 € | 159 m² | 3 115 € |
| 04/07/2023 | 3 Le Petit Hede | 508 000 € | 166 m² | 3 060 € |