341 500 €
T6
130 m²
DOMLOUP
35410
-7%
vs marché
2 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
DOMLOUP (35410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 706 €
Prix net vendeur
326 794 €
Frais de notaire
+24 240 €
Émoluments
3 610 €
Droits & taxes
19 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 740 €
Capital à emprunter
365 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
17 160 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMLOUP ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DOMLOUP
|
338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMLOUP
|
338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMLOUP
|
338 850 € | 2 118 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DU PAVAIL
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DU PAVAIL
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUGIRON
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOMLOUP
|
352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Ham Lech Walesa | 362 000 € | 130 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Auguste Denis | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Paul Loisel | 383 000 € | 135 m² | 2 837 € |
| 20/02/2025 | 28 Ham Willy Brandt | 376 083 € | 112 m² | 3 358 € |
| 10/02/2025 | 1 Imp De La Seiche | 354 750 € | 121 m² | 2 932 € |
| 30/12/2024 | 7 Ham Lech Walesa | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 02/12/2024 | 15 All Des Mimosas | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 30/11/2024 | 25 Ham Rosa Parks | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 22/11/2024 | 6 Ham Lech Walesa | 340 500 € | 106 m² | 3 212 € |
| 19/09/2024 | 12 All Des Mimosas | 296 424 € | 142 m² | 2 087 € |
| 12/08/2024 | 24 Rue Du Calvaire | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 08/08/2024 | 3 All Du Ruisseau | 314 000 € | 118 m² | 2 661 € |
| 31/07/2024 | 4 Ham Claudette Colvin | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue De La Perche | 259 900 € | 105 m² | 2 475 € |
| 20/06/2024 | 19 Ham Rosa Parks | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |