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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 130 m²
Maison mitoyenne à rénover – Fort Potentiel - Lot 1Située dans un environnement calme et prisé, à seulement 2 km du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un côté, issue d'une divi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DOMMARTIN
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 2 | Voir |
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T5 CHESSY
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T2 DOMMARTIN
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 2 | Voir |
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T5 CHARNAY
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAY
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 623 Rue De Malataverne | 710 000 € | 150 m² | 4 733 € |
| 13/02/2025 | 165 All Du Complexe De Maligny | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 15/11/2024 | 706 Rte Des Bois | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 09/10/2024 | 201 Rue Des Cordineaux | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 01/08/2024 | 248 Rue Des Humberts | 684 000 € | 127 m² | 5 386 € |
| 10/07/2024 | 290 Che Du Moutonnier | 570 000 € | 145 m² | 3 931 € |
| 05/07/2024 | 421 Rue Des Cordineaux | 411 660 € | 120 m² | 3 431 € |
| 16/05/2024 | 5605 All Des Granges | 576 300 € | 131 m² | 4 399 € |
| 15/02/2024 | 401 Che De La Museliere | 507 000 € | 155 m² | 3 271 € |
| 04/01/2024 | 21 All Du Bourg Des Vercheres | 609 590 € | 114 m² | 5 347 € |
| 20/11/2023 | 236 Rue Des Tournesols | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 09/11/2023 | 1111 Rte De Lozanne | 873 510 € | 144 m² | 6 066 € |
| 30/10/2023 | 50 Av Des Tilleuls | 491 165 € | 107 m² | 4 590 € |
| 25/10/2023 | 759 Rue De Malataverne | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 30/08/2023 | 229 Che Des Calendrieres | 479 000 € | 105 m² | 4 562 € |