89 000 €
T3
80 m²
DOMPAIRE
88270
-28%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
DOMPAIRE (88270)
Terrain
340 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
10 560 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMPAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOMPAIRE
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VELOTTE ET TATIGNECOURT
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 VELOTTE ET TATIGNECOURT
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76 000 € | 864 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 VELOTTE ET TATIGNECOURT
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T3 VELOTTE ET TATIGNECOURT
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76 000 € | 864 € | 88 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 300 Rue Saint Jacques | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Derriere La Vigne | 172 300 € | 87 m² | 1 980 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Du Pont Du Saucy | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Derriere La Vigne | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/10/2024 | 285 Imp De La Jonchere | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 26/08/2024 | 281 Imp De La Jonchere | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 28/06/2024 | 180b Rue Derriere Les Halles | 155 400 € | 70 m² | 2 220 € |
| 31/10/2023 | 295 Che Du Cobe | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 14/09/2023 | 123 Rue Carnot | 146 400 € | 100 m² | 1 464 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Derriere La Vigne | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 04/04/2023 | 224 Rue Saint Jacques | 66 500 € | 100 m² | 665 € |
| 21/03/2023 | 302 Rue De Lavieville | 52 250 € | 84 m² | 622 € |