366 378 €
T4
130 m²
DOMPIERRE EN MORVAN
21390
+127%
vs marché
2 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 378 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
DOMPIERRE EN MORVAN (21390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 378 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 777 €
Prix net vendeur
350 601 €
Frais de notaire
+25 873 €
Émoluments
3 838 €
Droits & taxes
20 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 251 €
Capital à emprunter
392 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 393 876 € | 40 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 60 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 94 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 133 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 174 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
17 160 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/11/2024 | 36 Rue Des Marronniers | 74 200 € | 140 m² | 530 € |