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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Donges. Maison à usage d'habitation comprenant au RDC : Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), dégagement, chambre, séjour, WC, salle de bains. Au 1er :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONGES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DONGES
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241 000 € | 2 340 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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241 653 € | 2 177 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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238 395 € | 2 649 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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243 800 € | 2 488 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DONGES
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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233 200 € | 2 332 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DONGES
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232 320 € | 2 553 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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250 900 € | 2 788 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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253 915 € | 2 591 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 DONGES
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259 125 € | 2 253 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONGES
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259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DONGES
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259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DONGES
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259 890 € | 2 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue De Provence | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Provence | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 10/04/2025 | 112 L Ormois | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 03/04/2025 | 114ter La Gree | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/03/2025 | 9 Pas Du Nord | 190 050 € | 85 m² | 2 236 € |
| 27/03/2025 | 60b Rue Du Stade | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |
| 18/03/2025 | 7218 La Mornais | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Vendee | 215 500 € | 103 m² | 2 092 € |
| 06/03/2025 | 3 Che De La Graviere | 221 154 € | 85 m² | 2 602 € |
| 04/03/2025 | 16 Rte De Cornouaille | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 429 Les Brouzils | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |