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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Située sur la commune de Donges, en campagne et dans un environnement calme, cette maison d’habitation construite dans les années 1950 développe une superficie habitable d’environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 254 340 € | 53 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 99 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONGES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DONGES
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207 300 € | 2 728 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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206 509 € | 2 682 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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202 100 € | 2 695 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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197 600 € | 2 148 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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197 600 € | 2 148 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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196 500 € | 2 586 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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187 200 € | 2 530 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue De Provence | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Provence | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 10/04/2025 | 112 L Ormois | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 03/04/2025 | 114ter La Gree | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 28/03/2025 | 9 Pas Du Nord | 190 050 € | 85 m² | 2 236 € |
| 27/03/2025 | 60b Rue Du Stade | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |
| 18/03/2025 | 7218 La Mornais | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 06/03/2025 | 3 Che De La Graviere | 221 154 € | 85 m² | 2 602 € |
| 04/03/2025 | 16 Rte De Cornouaille | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 21/02/2025 | 202 Canzac | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 20/02/2025 | 4 Ker David | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |