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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison/villa 5 pièces DONNERYEXCLUSIVITE A découvrir ! Jolie longère familiale localisée dans le centre bourg de la commune de DONNERY, à proximité des écoles & commerces et 20min ...
33 Rue de Montréal 45450 Donnery
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DONNERY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DONNERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FAY AUX LOGES
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296 700 € | 1 820 € | 163 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 260 Imp Du Safran | 325 000 € | 151 m² | 2 152 € |
| 23/10/2024 | 2 All Des Jonquilles | 298 510 € | 153 m² | 1 951 € |
| 18/10/2024 | 51 Rue De Montreal | 389 950 € | 194 m² | 2 010 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue De Bas Les Armes | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 03/06/2024 | 42 Av Du Haut Gatinais | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |
| 12/04/2024 | 12 All Des Acacias | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 16/09/2023 | 20 Av Des Grands Billons | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue Du Golf | 359 924 € | 201 m² | 1 791 € |
| 17/07/2023 | 234 Rue La Croix | 245 000 € | 153 m² | 1 601 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Blanche | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |