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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison contemporaine de plain-pied - 3 chambres dont 1 suite parentale - Garage Pensée dans un esprit moderne et élégant, cette maison de plain-pied de 104,40 m² offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONZERE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONZERE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DONZERE
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294 000 € | 2 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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292 300 € | 2 923 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZERE
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES GONTARDES
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304 300 € | 3 043 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DONZERE
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307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZERE
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307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZERE
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307 000 € | 2 362 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DONZERE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9001 Les Iles Sud | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Cannevelles | 231 550 € | 83 m² | 2 790 € |
| 28/04/2025 | 9000 Lot Les Canaux | 208 600 € | 105 m² | 1 987 € |
| 15/04/2025 | 410 Av Des Dolia | 233 292 € | 93 m² | 2 509 € |
| 04/02/2025 | 2 Che Des Perrias | 224 880 € | 110 m² | 2 044 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue L Argentiere | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 07/11/2024 | 23 Lot Les Genevriers | 232 020 € | 87 m² | 2 667 € |
| 25/10/2024 | 13 Av Des Petunias | 260 750 € | 110 m² | 2 370 € |
| 20/09/2024 | 295 Rte Des Alpes | 355 950 € | 124 m² | 2 871 € |
| 30/08/2024 | 9024 Gresse | 5 346 000 € | 87 m² | 61 448 € |
| 19/08/2024 | 125 Rue D Aiguebelle | 248 000 € | 94 m² | 2 638 € |
| 01/08/2024 | 42 Gr Grande Rue | 149 060 € | 92 m² | 1 620 € |
| 18/07/2024 | 7 Lot Lou Mail | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 17/07/2024 | 9012 Rue De La Farigoule | 257 700 € | 112 m² | 2 301 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Honore De Balzac | 188 900 € | 90 m² | 2 099 € |