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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison individuelle à finir de rénoverSituée à Donzy (15 min de Cosne-Cours-sur-Loire et 2h de Paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une r...
7 Route de Colméry 58220 Donzy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DONZY ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DONZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DONZY
|
36 000 € | 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 La Bretonniere | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 07/04/2025 | 16 Saint Jean | 52 500 € | 71 m² | 739 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De La Belle Etoile | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Bas De La Chaume | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Maures | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 25/10/2024 | 24 Fg De Bouhy | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Rollands | 34 000 € | 65 m² | 523 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Des Remparts | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 12/07/2024 | 33 La Bretonniere | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 12/07/2024 | 33a La Bretonniere | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue De L Ouche Barbier | 12 000 € | 67 m² | 179 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue De L Eminence | 53 000 € | 54 m² | 981 € |
| 29/02/2024 | 4 Pl Du Jeu De Paume | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 31/01/2024 | 6 Fg De Larrey | 62 060 € | 35 m² | 1 773 € |
| 30/11/2023 | 17 Rue De Beausejour | 30 000 € | 70 m² | 429 € |