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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison située à quelques mètres de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces, cette maison sans travaux, où l'on pose les valises, offre un cadre de vie pratique et co...
42 Rue de l'Eglise 45680 Dordives
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DORDIVES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DORDIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DORDIVES
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DORDIVES
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 DORDIVES
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORDIVES
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORDIVES
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DORDIVES
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DORDIVES
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T6 DORDIVES
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177 600 € | 1 952 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 DORDIVES
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DORDIVES
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DORDIVES
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169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Curie | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 16/05/2025 | 1b Rue De La Mairie | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Eglise | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 28/12/2024 | 7b Rue Georges Mairot | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Closeaux | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Saint-severin | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Ampere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/10/2024 | 41 La Rue Mangine | 72 500 € | 86 m² | 843 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Poiriers | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 34 Av De La Sapiniere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 14/09/2024 | 37 Rue Du Chateau | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Georges Mairot | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 11/09/2024 | 19 Av De Saint-severin | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Des Cigognes | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 10 Av Des Sables | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |