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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Idéalement située en centre ville de Douai, à proximité immédiate de toutes commodités vous propose en exclusivité cette maison de 4 chambres. Le rez de chaussée est dédié aux pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 19 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 351 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORIGNIES ↘ -4% sur 24 moisDélais de vente
Maison 5 pièces, DORIGNIESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUAI
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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159 990 € | 1 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DORIGNIES
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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159 900 € | 1 454 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUAI
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159 900 € | 1 568 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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159 600 € | 1 535 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUAI
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUAI
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158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 DOUAI
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158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 DOUAI
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157 500 € | 1 358 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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156 900 € | 1 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 36 Rue Delegorgue | 174 000 € | 102 m² | 1 706 € |
| 12/06/2025 | 141 Rue Pierre Plouvain | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 04/06/2025 | 3553 Rte De Tournai | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 26/05/2025 | 131 Rue Berthe Garnier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 15/05/2025 | 185 Rue Giroud | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue De La Croix D Or | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 13/05/2025 | 142 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 3503 Rte De Tournai | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 28/04/2025 | 279 Bd Paul Hayez | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 23/04/2025 | 777 Rue Du Faubourg De Paris | 104 900 € | 113 m² | 928 € |
| 14/04/2025 | 360 Rue Charles Bourseul | 120 500 € | 84 m² | 1 435 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue De Seraing | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 02/04/2025 | 224 Rue Lefebvre D Orval | 137 695 € | 76 m² | 1 812 € |
| 28/03/2025 | 916 Rue Charles Bourseul | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |
| 28/03/2025 | 16 Av D Alsace Lorraine | 150 510 € | 100 m² | 1 505 € |