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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
DOUAI vous propose cet appartement situé en plein coeur de Douai, secteur Place d'Armes. Situé au 1er étage, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DORIGNIES ↘ -3.4% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOUAI
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DORIGNIES
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120 000 € | 1 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUAI
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117 000 € | 1 603 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DOUAI
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116 600 € | 1 740 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DORIGNIES
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116 000 € | 1 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUAI
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110 000 € | 1 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 47 Rue Des Clarisses | 236 578 € | 80 m² | 2 957 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Notre Dame Des Wetz | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 03/06/2025 | 126 Rue D Esquerchin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/04/2025 | 144 Rue Louis Bleriot | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 28/04/2025 | 77 Quai D'alsace | 198 300 € | 79 m² | 2 510 € |
| 28/04/2025 | 460 Av Du Marechal Leclerc | 44 500 € | 75 m² | 593 € |
| 11/04/2025 | 168 Rue Du Grand Bail | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |
| 31/03/2025 | 471 Rue De Paris | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 27/03/2025 | 133 Rue De L Abbaye Des Pres | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 26/02/2025 | 122 Rue Neuve Notre Dame | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 25/02/2025 | 396 Rue De Paris | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 21/02/2025 | 66 Rue Jean Bellegambe | 69 100 € | 44 m² | 1 570 € |
| 19/02/2025 | 68 Rue Giroud | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 18/02/2025 | 29 Rue Arthur Rimbaud | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |
| 14/02/2025 | 167 Rue Edith Piaf | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |