Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Douai vous propose cette jolie maison semi-individuelle de 113 m² en semi plain-pied (une chambre et salle de bains au rez-de-chaussée) En retrait de rue, elle dispose de 2 entrées...
4 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 59500 Douai
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 632 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOUAI
|
198 490 € | 1 757 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
197 800 € | 1 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
197 800 € | 1 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DORIGNIES
|
197 800 € | 1 465 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
196 000 € | 1 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
194 890 € | 1 572 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
203 390 € | 1 901 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
207 000 € | 1 865 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 DORIGNIES
|
209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
209 000 € | 1 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOUAI
|
187 000 € | 1 326 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
186 990 € | 1 496 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 36 Rue Delegorgue | 174 000 € | 102 m² | 1 706 € |
| 12/06/2025 | 141 Rue Pierre Plouvain | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 26/05/2025 | 131 Rue Berthe Garnier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 15/05/2025 | 185 Rue Giroud | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue De La Croix D Or | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 30/04/2025 | 3503 Rte De Tournai | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 28/04/2025 | 279 Bd Paul Hayez | 70 000 € | 108 m² | 648 € |
| 23/04/2025 | 777 Rue Du Faubourg De Paris | 104 900 € | 113 m² | 928 € |
| 17/04/2025 | 51 Rue De La Boucherie | 256 150 € | 119 m² | 2 153 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Notre Dame Des Wetz | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue De Seraing | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 16 Av D Alsace Lorraine | 150 510 € | 100 m² | 1 505 € |
| 17/03/2025 | 747 Quai Devigne | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 14/03/2025 | 515 Rue Berthe Garnier | 153 500 € | 120 m² | 1 279 € |
| 13/03/2025 | 83 Rue Pierre Termier | 97 000 € | 121 m² | 802 € |