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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Située dans un quartier paisible de Doué-la-Fontaine, cette belle maison d'habitation vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 327 348 € | 33 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 49 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 78 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 111 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOUE LA FONTAINE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DOUE LA FONTAINE
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311 500 € | 1 854 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T7 BROSSAY
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BROSSAY
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUE LA FONTAINE
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BROSSAY
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276 500 € | 2 018 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BROSSAY
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276 500 € | 2 018 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT
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265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 119 Bd Doc Lionet | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Francois | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 31/03/2025 | 343 Les Rochettes | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De Cholet | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Savonnieres | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 28/02/2025 | 4b Rue Du Pave | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Pre Du Camp | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 09/01/2025 | 27a Rue Du Puy Notre Dame | 75 000 € | 123 m² | 610 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue De La Guichardiere | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Napoleon | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 25/10/2024 | 385 Rte De Cunault | 223 800 € | 175 m² | 1 279 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Des Courances | 142 000 € | 136 m² | 1 044 € |
| 16/10/2024 | 7 Rte De Montreuil | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue Des Courances | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 04/09/2024 | 5 Pl Du Champ De Foire | 60 000 € | 120 m² | 500 € |