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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
iad France - Jessica Anger vous propose: Ensemble immobilier sur Doué la Fontaine situé proche du centre ville,Une maison d'habitation de 103 m² environ, qui comprend au rez-de-cha...
30 Rue de la croix de fer 49700 Doué-en-Anjou
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUE LA FONTAINE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUE LA FONTAINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUE LA FONTAINE
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262 000 € | 2 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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254 440 € | 2 019 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBILLOU CHATEAU
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272 239 € | 2 144 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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251 401 € | 2 095 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LOURESSE ROCHEMENIER
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250 147 € | 2 138 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUE LA FONTAINE
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249 882 € | 2 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURESSE ROCHEMENIER
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277 913 € | 2 188 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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246 000 € | 2 121 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBILLOU CHATEAU
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243 862 € | 2 217 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURESSE ROCHEMENIER
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243 737 € | 2 216 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DENEZE SOUS DOUE
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281 914 € | 2 220 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUE LA FONTAINE
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233 300 € | 1 823 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTFORT
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223 500 € | 1 774 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VERCHERS SUR LAYON
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223 500 € | 1 774 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VERCHERS SUR LAYON
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223 500 € | 1 774 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Imp Du Petit Moulin | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 10/04/2025 | 50 Av St Exupery | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 31/03/2025 | 343 Les Rochettes | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De Cholet | 72 500 € | 120 m² | 604 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Francois | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Soulanger | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue De Chatelaison | 66 000 € | 94 m² | 702 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 131 Rte De Cunault | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue De Chatelaison | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 03/02/2025 | 2 La Plaine | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Du Petit Moulin | 143 260 € | 82 m² | 1 747 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Jules Letheuil | 276 500 € | 110 m² | 2 514 € |
| 23/01/2025 | 56 Av St Exupery | 117 120 € | 82 m² | 1 428 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |