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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nouvelles opportunités pour devenir propriétaire de votre maison sur la commune de Dourdain . Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAIN ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MECE
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172 777 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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176 694 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAIN
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177 571 € | 1 889 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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180 220 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Jean Joseph Chevrel | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 23/09/2024 | 5181 Le Haut Ligne | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 31/05/2024 | 5260 La Giolais | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 10/05/2024 | 9 Rue Du Grand Clos | 140 610 € | 80 m² | 1 758 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue Des Pivoines | 230 658 € | 86 m² | 2 682 € |
| 19/03/2024 | 14 Rue Jean Joseph Chevrel | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 19/01/2024 | 5192 La Robinais | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 02/10/2023 | 5204 Le Bois Glard | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 04/08/2023 | 28 Rue Des Cerisiers | 257 500 € | 98 m² | 2 628 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue Saint Guillaume | 70 000 € | 85 m² | 824 € |