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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
RICHARVILLEDans un charmant village à 7 minutes de Dourdan, au calme d’une impasse, découvrez cette très jolie maison ancienne en pierres offrant une véritable vie de plain-pied, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DOURDAN
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369 900 € | 2 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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369 900 € | 2 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
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369 900 € | 2 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LES GRANGES LE ROI
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATIGNONVILLE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATIGNONVILLE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 STE ESCOBILLE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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300 000 € | 1 744 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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300 000 € | 1 744 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 10/01/2025 | 4 All Debussy | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue De Rouillon | 481 000 € | 149 m² | 3 228 € |
| 28/05/2024 | 50 Rue De Chartres | 156 480 € | 133 m² | 1 177 € |
| 07/05/2024 | 22 Av De Paris | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 25/03/2024 | 112b Av De Paris | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 17/01/2024 | 6 Rue Nicephore Niepce | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 18/12/2023 | 22 Rue Raymond Laubier | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |