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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Rénovation complète de la maison terminée en juillet 2025. Aucuns travaux à prévoir.Cette propriété rénovée avec goût est située dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURNAZAC ↘ -10.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURNAZAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 22 Rue De La Fontaine | 32 423 € | 110 m² | 295 € |
| 03/01/2025 | 10 Rte Des Captages | 121 500 € | 117 m² | 1 038 € |
| 29/11/2024 | 19 Rte Du Grand Puyconnieux | 118 100 € | 96 m² | 1 230 € |
| 15/11/2024 | 9 Pas De La Soupeze | 135 400 € | 139 m² | 974 € |
| 18/10/2024 | 1 Pas De La Soupeze | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 18/09/2024 | 1 La Reserve Des Trois Ceris | 72 750 € | 95 m² | 766 € |
| 02/08/2024 | 16 Lachaud | 142 000 € | 116 m² | 1 224 € |
| 18/06/2024 | 4 Rte Du Chateau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 30/10/2023 | 43 Che De La Soupeze | 140 187 € | 92 m² | 1 524 € |