Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
A37308SH74 - Idéalement situé, ce joli appartement offre un cadre agréable au 3ème étage au coeur de la ville de Douvaine. La cuisine donne accès au balcon qui est un cadre magnifi...
8 Rue du Bourg Neuf 74140 Douvaine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUVAINE ↗ +1.9% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ab5ye Actuel
|
359 000 € | - |
|
#as5yq
|
359 000 € | - |
|
#b7yrs
|
349 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MESSERY
|
359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSERY
|
359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
359 000 € | 4 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CERGUES
|
357 000 € | 4 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOISIN
|
363 400 € | 4 543 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
352 500 € | 3 961 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCIEZ
|
367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CERGUES
|
349 500 € | 3 927 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CERGUES
|
349 500 € | 3 927 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUVAINE
|
349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOISIN
|
370 800 € | 4 635 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue De L'artisanat | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 11/04/2025 | 12b Av Des Acacias | 175 980 € | 60 m² | 2 933 € |
| 09/04/2025 | 39 Av Du Lac | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 17 Av Du Bas Chablais | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Du Cornet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Lecheres | 279 500 € | 67 m² | 4 172 € |
| 28/02/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 10/01/2025 | 21 Rte De Saugiaz | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 226 850 € | 59 m² | 3 845 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Bourg-neuf | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 04/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 15/10/2024 | 12b Av Des Acacias | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Cornet | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 258 620 € | 66 m² | 3 918 € |
| 12/07/2024 | 22 Av De Thonon | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |