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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Sur la commune de DOUVAINE. Nouvelle résidence dénommée "La résidence Lumières" composée de cinq appartements (T3-T4) avec garages, place de parking, cave et garage à vélos. Idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUVAINE ↗ +1.9% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUVAINE
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480 000 € | 5 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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480 000 € | 5 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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479 000 € | 5 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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479 000 € | 5 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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483 000 € | 5 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SCIEZ
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SCIEZ
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470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue De L'artisanat | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Du Cornet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 04/03/2025 | 22 Av De Thonon | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 28/02/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 10/01/2025 | 21 Rte De Saugiaz | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 04/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Cornet | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 17/04/2024 | 26 Che Des Portes | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |
| 19/10/2023 | 1 Av Du Stade | 526 874 € | 112 m² | 4 704 € |
| 15/09/2023 | 109 Rue Du Centre | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 10/08/2023 | 9 Rue Des Balaries | 369 450 € | 81 m² | 4 561 € |