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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Découvrez ce superbe loft T4 de 93,78 m², situé dans un petit immeuble neuf en construction. Ce bien d'exception se distingue par son salon doté d'un magnifique plafond cathédrale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUVAINE ↗ +1.9% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUVAINE
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T4 DOUVAINE
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T5 ST CERGUES
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479 000 € | 5 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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T5 CHENS SUR LEMAN
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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473 500 € | 4 597 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SCIEZ
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470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue De L'artisanat | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Du Cornet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 04/03/2025 | 22 Av De Thonon | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 28/02/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 10/01/2025 | 21 Rte De Saugiaz | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 04/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Cornet | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 17/04/2024 | 26 Che Des Portes | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |
| 19/10/2023 | 1 Av Du Stade | 526 874 € | 112 m² | 4 704 € |
| 15/09/2023 | 109 Rue Du Centre | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 10/08/2023 | 9 Rue Des Balaries | 369 450 € | 81 m² | 4 561 € |