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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Sebastien Levy vous propose: Située a Douvaine dans un quartier résidentiel et paisible cette superbe villa de 192m² (loi Carrez), et 308m² ...
37 Rue du Bourg Neuf 74140 Douvaine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUVAINE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LOISIN
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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749 000 € | 3 726 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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T6 DOUVAINE
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720 000 € | 3 618 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T7 LOISIN
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LOISIN
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785 000 € | 3 925 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIEZ
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695 000 € | 3 233 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 MESSERY
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSERY
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T7 SCIEZ
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695 000 € | 3 233 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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685 000 € | 3 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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685 000 € | 3 341 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUVAINE
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685 000 € | 3 806 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 27 Av De Thonon | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 16/07/2024 | 1b Rue Des Savassines | 660 000 € | 161 m² | 4 099 € |
| 19/04/2024 | 52 Av De Geneve | 570 000 € | 212 m² | 2 689 € |
| 02/04/2024 | 21 Che Des Portes | 623 140 € | 180 m² | 3 462 € |
| 15/02/2024 | 61m Av Du Lac | 850 000 € | 186 m² | 4 570 € |
| 26/07/2023 | 6b Che De La Vignette | 955 000 € | 196 m² | 4 872 € |
| 12/05/2023 | 8 Av Des Acacias | 630 000 € | 166 m² | 3 795 € |