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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A vendre, situé dans un secteur calme, à seulement quelques pas du centre-ville de Douvaine et à proximité de la frontière suisse, cet appartement en rez-de-jardin de 74,80 m² habi...
16 Rue des Léchères 74140 Douvaine
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUVAINE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFm7Q Actuel
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370 000 € | - |
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#arVLT
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370 000 € | - |
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#b976Z
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335 000 € | -9,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOISIN
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370 800 € | 4 635 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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373 000 € | 5 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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373 000 € | 5 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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373 000 € | 5 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EXCENEVEX
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365 000 € | 5 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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365 000 € | 5 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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365 000 € | 5 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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363 400 € | 4 543 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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377 500 € | 4 390 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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377 500 € | 4 390 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12b Av Des Acacias | 175 980 € | 60 m² | 2 933 € |
| 09/04/2025 | 39 Av Du Lac | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 17 Av Du Bas Chablais | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Du Cornet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Lecheres | 279 500 € | 67 m² | 4 172 € |
| 28/02/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 10/01/2025 | 21 Rte De Saugiaz | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 226 850 € | 59 m² | 3 845 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Bourg-neuf | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 04/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 15/10/2024 | 12b Av Des Acacias | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/09/2024 | 49 Av Du Lac | 248 150 € | 53 m² | 4 682 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Cornet | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 258 620 € | 66 m² | 3 918 € |
| 12/07/2024 | 22 Av De Thonon | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |