Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Lumineux 3 pièces au coeur de DOUVAINE.DOUVAINE CENTRE, dans une résidence récente bénéficiant d'une entrée sécurisée et d'un ascenseur, lumineux 3 pièces d'une surface d'environ 6...
7 Rue du Bourg Neuf 74140 Douvaine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUVAINE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SCIEZ
|
280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CERGUES
|
279 500 € | 4 051 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
281 900 € | 4 337 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 500 € | 4 430 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
286 900 € | 4 483 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12b Av Des Acacias | 175 980 € | 60 m² | 2 933 € |
| 09/04/2025 | 39 Av Du Lac | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 17 Av Du Bas Chablais | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Lecheres | 279 500 € | 67 m² | 4 172 € |
| 28/02/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 226 850 € | 59 m² | 3 845 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Bourg-neuf | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 04/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 15/10/2024 | 12b Av Des Acacias | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/09/2024 | 49 Av Du Lac | 248 150 € | 53 m² | 4 682 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Cornet | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 258 620 € | 66 m² | 3 918 € |
| 12/07/2024 | 22 Av De Thonon | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Lecheres | 156 750 € | 45 m² | 3 483 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue Du Bourg-neuf | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |