Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces vous séduira par son agencement et sa proximité avec toutes les commodités. À seulement 5 minu...
65 Route de Perrignier 74140 Sciez
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SCIEZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba2Jh Actuel
|
285 000 € | - |
|
#apsb4
|
285 000 € | - |
|
#b6ysH
|
285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SCIEZ
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 500 € | 4 430 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
286 900 € | 4 483 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
281 900 € | 4 337 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUVAINE
|
280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CERGUES
|
279 500 € | 4 051 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCIEZ
|
279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 132 Rue Du Bord'amo | 237 200 € | 61 m² | 3 889 € |
| 28/03/2025 | 97 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 253 000 € | 68 m² | 3 721 € |
| 18/03/2025 | 812 Che De La Tatte | 364 100 € | 78 m² | 4 668 € |
| 18/02/2025 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 30/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 269 788 € | 50 m² | 5 396 € |
| 12/12/2024 | 125 Rte De Jouvernex | 164 500 € | 49 m² | 3 357 € |
| 06/12/2024 | 86 Av Des Charmes | 289 500 € | 66 m² | 4 386 € |
| 02/08/2024 | 132 Rue Du Bord'amo | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 22/07/2024 | 373 Che Des Hutins Vieux | 287 500 € | 76 m² | 3 783 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Foron | 195 950 € | 46 m² | 4 260 € |
| 22/05/2024 | 112 Rue De L Anneau De Bonnatrait | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 53 m² | 8 453 € |
| 05/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 25/03/2024 | 199 Rte D Excenevex | 243 928 € | 63 m² | 3 872 € |