Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Sur la commune de Douvaine, au centre ville, appartement 1 pièce de 31m² situé au 1er étage d'une résidence avec entrée sécurisée et ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièc...
5 Avenue du Lac 74140 Douvaine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOUVAINE ↘ -15.2% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 75 Av De Geneve | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |
| 12/03/2025 | 22 Av De Thonon | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Balaries | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Lecheres | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Balaries | 209 380 € | 41 m² | 5 107 € |
| 05/12/2024 | 4 All De Troches | 212 000 € | 41 m² | 5 171 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Lecheres | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 06/11/2024 | 17 Av Du Bas Chablais | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 06/11/2024 | 4 All De Troches | 194 306 € | 38 m² | 5 113 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Lecheres | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 26/08/2024 | 17 Av Du Bas Chablais | 159 500 € | 37 m² | 4 311 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Lecheres | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Lecheres | 156 750 € | 45 m² | 3 483 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue Du Bourg-neuf | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Centre | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |