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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Nouveauté Idéalement situé entre Genève et Thonon, à deux pas du lac Léman, dans l'agréable commune de Douvaine, découvrez sans tarder VILLAS ACACIAS, proche de toutes les commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUVAINE ↗ +1.9% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUVAINE
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460 000 € | 4 554 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 SCIEZ
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460 000 € | 4 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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460 000 € | 4 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 499 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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462 499 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 499 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 499 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 499 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 499 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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462 499 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 500 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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462 500 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 500 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 500 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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462 500 € | 5 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10 Rue De L'artisanat | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 09/04/2025 | 39 Av Du Lac | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Du Cornet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 04/03/2025 | 22 Av De Thonon | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Des Lecheres | 279 500 € | 67 m² | 4 172 € |
| 28/02/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 10/01/2025 | 21 Rte De Saugiaz | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Bourg-neuf | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 04/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Cornet | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 258 620 € | 66 m² | 3 918 € |
| 12/07/2024 | 22 Av De Thonon | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 17/04/2024 | 26 Che Des Portes | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |
| 15/09/2023 | 109 Rue Du Centre | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 10/08/2023 | 9 Rue Des Balaries | 369 450 € | 81 m² | 4 561 € |