Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Découvrez ce T2 de 44m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambres - une salle d’eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUVAINE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DOUVAINE
|
260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOUVAINE
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOUVAINE
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOUVAINE
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOUVAINE
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOUVAINE
|
260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MESSERY
|
259 900 € | 4 904 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MESSERY
|
259 900 € | 4 904 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHENS SUR LEMAN
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHENS SUR LEMAN
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHENS SUR LEMAN
|
259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 EXCENEVEX
|
259 000 € | 6 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MACHILLY
|
259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MACHILLY
|
259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MACHILLY
|
259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 12b Av Des Acacias | 175 980 € | 60 m² | 2 933 € |
| 31/03/2025 | 75 Av De Geneve | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |
| 31/03/2025 | 17 Av Du Bas Chablais | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 12/03/2025 | 22 Av De Thonon | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Balaries | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Balaries | 209 380 € | 41 m² | 5 107 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Lecheres | 226 850 € | 59 m² | 3 845 € |
| 05/12/2024 | 4 All De Troches | 212 000 € | 41 m² | 5 171 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Lecheres | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 06/11/2024 | 17 Av Du Bas Chablais | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 06/11/2024 | 4 All De Troches | 194 306 € | 38 m² | 5 113 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Lecheres | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 15/10/2024 | 12b Av Des Acacias | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/09/2024 | 49 Av Du Lac | 248 150 € | 53 m² | 4 682 € |
| 26/08/2024 | 17 Av Du Bas Chablais | 159 500 € | 37 m² | 4 311 € |