350 000 €
T5
135 m²
DOUVRIN
62138
+29%
vs marché
2 593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
DOUVRIN (62138)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
17 820 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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341 000 € | 2 273 € | 150 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 BILLY BERCLAU
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333 500 € | 2 223 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 DOUVRIN
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 HAISNES
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 50 Rue Des Martyrs | 256 200 € | 132 m² | 1 941 € |
| 23/04/2025 | 48b Rue Florent Evrard | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Leopold Gleizes | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 07/02/2025 | 5 Cite Victor Dejong | 163 980 € | 118 m² | 1 390 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du 8 Mai | 239 900 € | 110 m² | 2 181 € |
| 20/12/2024 | 2a Rue Gustave Delory | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 10/12/2024 | 55 Rue Du Capitaine Dulieux | 173 950 € | 108 m² | 1 611 € |
| 23/09/2024 | 54 Rue Florent Evrard | 222 600 € | 113 m² | 1 970 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Florent Evrard | 252 465 € | 116 m² | 2 176 € |
| 06/09/2024 | 32b Cite Albert Camus | 223 500 € | 127 m² | 1 760 € |
| 01/07/2024 | 152 Rte De Lens | 335 500 € | 141 m² | 2 379 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue De La Charrue | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 24/06/2024 | 43 Rue Jules Ferry | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 14/02/2024 | 47b Rue Florent Evrard | 257 100 € | 130 m² | 1 978 € |
| 01/12/2023 | 34 Rue Rene Lacuisine | 176 500 € | 113 m² | 1 562 € |