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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
À deux pas du centre-ville, découvrez cette jolie maison individuelle en briques, nichée dans un quartier recherché. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes et sa luminosité, of...
75 Route de Mons 59600 Maubeuge
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUZIES ↗ +0.8% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOUZIES
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138 750 € | 1 261 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUBEUGE
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133 500 € | 1 068 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUBEUGE
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133 500 € | 1 068 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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128 000 € | 1 058 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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128 000 € | 1 058 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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126 750 € | 1 196 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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126 000 € | 992 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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126 000 € | 992 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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122 000 € | 953 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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122 000 € | 953 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUBEUGE
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122 000 € | 953 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 58 Rte Valenciennes I D T | 129 600 € | 110 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Faubourg Saint Quentin | 97 200 € | 97 m² | 1 002 € |
| 30/04/2025 | 81 Bd De Jeumont | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Du Champ L Abbesse | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Vauban | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Grand Bois | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Nord | 103 600 € | 88 m² | 1 177 € |
| 24/04/2025 | 90 Rue De Tivoli | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 16/04/2025 | 227 Rue Du Pont De Pierres | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue Sainte Emilie | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 08/04/2025 | 20 Rte D Elesmes | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Lucien Brasseur | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 18/03/2025 | 400b Rue D Hautmont | 71 500 € | 105 m² | 681 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De Rousies | 65 000 € | 120 m² | 542 € |