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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
vous présente ce superbe appartement de 98 M² Clé en main Résidence le Vauban.Vous êtes accueillis dans un bel espace qui dessert une cuisine entièrement aménagée de tout son élect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 80 Res Ile De France Rue G Dubut | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 10/06/2025 | 9006 Res Vauban Bat C | 113 900 € | 104 m² | 1 095 € |
| 26/05/2025 | 62 Res Ile De France Rue G Dubut | 87 900 € | 81 m² | 1 085 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Floralies Rue De La Croix | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 30/12/2024 | 1 Imm Les Nerviens La Cornic | 92 100 € | 81 m² | 1 137 € |
| 23/12/2024 | 9002 Res Vauban Bat A | 11 000 € | 100 m² | 110 € |
| 25/10/2024 | 5 Av De France | 337 485 € | 90 m² | 3 750 € |
| 17/10/2024 | 24 Pl De La Concorde | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 14/10/2024 | 67 Res Ile De France Rue G Dubut | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 04/10/2024 | 6 Av Du Colonel Schouller | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 02/10/2024 | 36 Av De France | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 24/09/2024 | 51 Ldt Mail De La Sambre | 49 500 € | 80 m² | 619 € |
| 30/08/2024 | 363 Rte De Mons | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/08/2024 | 8 Av Du Colonel Schouller | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue De La Ceramique | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |