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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Envie de repartir sur un nouveau projet De faire table rase du passé et de démarrer une nouvelle vie dans un cocon Placé entre Neuvic et Mussidan, ce bien de plain-pied avec garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUZILLAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRPpq Actuel
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128 400 € | - |
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#aCflL
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129 600 € | +0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVIC
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128 500 € | 1 236 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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T4 DOUZILLAC
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129 600 € | 1 364 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZILLAC
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129 600 € | 1 364 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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129 600 € | 1 440 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZILLAC
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123 000 € | 1 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZILLAC
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123 000 € | 1 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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123 000 € | 1 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVIC
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123 000 € | 1 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUZILLAC
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122 500 € | 1 317 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUZILLAC
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122 500 € | 1 317 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVIC
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112 224 € | 1 069 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Lot Les Gacougnas | 379 000 € | 114 m² | 3 325 € |
| 13/12/2024 | 2b Rue Remy Et Maurice Dumoncel | 198 265 € | 93 m² | 2 132 € |
| 10/06/2024 | 14 Rue De Mauriac | 158 000 € | 87 m² | 1 816 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 08/04/2024 | 6 Rte Des Rieux | 234 670 € | 94 m² | 2 496 € |
| 12/01/2024 | 1095 Rte De Neuvic | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Des Granges | 143 495 € | 96 m² | 1 495 € |