399 000 €
T6
133 m²
DRACE
69220
-0%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
DRACE (69220)
Terrain
452 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
17 556 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T6 CORCELLES EN BEAUJOLAIS
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 66 Rue De La Mairie | 252 685 € | 110 m² | 2 297 € |
| 06/03/2025 | 228 Rue Des Rivetieres | 305 650 € | 115 m² | 2 658 € |
| 02/09/2024 | 48 Rue Du Pin | 331 500 € | 129 m² | 2 570 € |
| 02/08/2024 | 115 Imp Du Sentier | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 26/07/2024 | 100 Rue Champagne | 431 050 € | 159 m² | 2 711 € |
| 10/06/2024 | 94 Rte De Belleville | 222 500 € | 107 m² | 2 079 € |
| 06/12/2023 | 281 Rte De Belleville | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 03/08/2023 | 123 Rue Champagne | 395 000 € | 138 m² | 2 862 € |
| 04/05/2023 | 48 Rue Du Pin | 367 600 € | 129 m² | 2 850 € |