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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Beau T3 entièrement refait à neuf de 63m² avec jardin de 30m² et sa loggia de 22m² aménagable en habitation (ex: studio). L'appartement très lumineux est situé à deux pas des comme...
Boulevard Léon Blum 83300 Draguignan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAGUIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAGUIGNAN
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236 000 € | 3 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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235 500 € | 3 798 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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238 870 € | 3 675 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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231 300 € | 3 671 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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243 000 € | 3 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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231 000 € | 3 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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243 000 € | 3 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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229 440 € | 3 956 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAGUIGNAN
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247 837 € | 3 813 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Bd Des Cypres Bleus | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 19/06/2025 | 540 Bd Des Remparts | 142 000 € | 79 m² | 1 797 € |
| 17/06/2025 | 22 Che De Billette | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 13/06/2025 | 886 Av De Montferrat | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/06/2025 | 15 Grande Rue | 78 305 € | 45 m² | 1 740 € |
| 28/05/2025 | 203 Res Grand Fournas | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 20/05/2025 | 3 Av Carnot | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 09/05/2025 | 212 Bd Colonel Michel Lafourcade | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 07/05/2025 | 13 Pl Du Marche | 79 000 € | 44 m² | 1 795 € |
| 30/04/2025 | 271 Che Des Collettes | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd Des Cypres Bleus | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 886 Av De Montferrat | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Des Allees D Azemar | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 29/04/2025 | 4 Pl De L Observance | 92 500 € | 75 m² | 1 233 € |
| 28/04/2025 | 272 Av Pierre Brossolette | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |