379 000 €
T6
150 m²
DRAGUIGNAN
83300
-19%
vs marché
2 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
DRAGUIGNAN (83300) • Les Selves-Le Seiran
Terrain
1 250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
19 800 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, DRAGUIGNAN
2 973-3 123€
248j
3 429-3 579€
220j
3 584-3 734€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 915 Av De Grasse | 180 804 € | 134 m² | 1 349 € |
| 28/05/2025 | 541 Che Du Coutelet | 463 000 € | 125 m² | 3 704 € |
| 30/04/2025 | 520 Av De Montferrat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 29/04/2025 | 9999 Av Du General De Gaulle | 432 350 € | 124 m² | 3 487 € |
| 23/04/2025 | 476 Che Des Salles | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 22/04/2025 | 1479 Che Des Amandiers | 848 300 € | 142 m² | 5 974 € |
| 18/04/2025 | 201 Che De Billette | 340 000 € | 127 m² | 2 677 € |
| 24/03/2025 | 531 Che Du Malmont Figanieres | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 13/03/2025 | 332 Che De Beaussaret | 447 000 € | 123 m² | 3 634 € |
| 10/03/2025 | 327 Che De Font Clovisse | 330 685 € | 130 m² | 2 544 € |
| 17/02/2025 | 459a Che De La Source | 401 000 € | 121 m² | 3 314 € |
| 17/02/2025 | 1840 Lot Les Amandiers | 418 900 € | 121 m² | 3 462 € |
| 17/02/2025 | 1294 Che Des Faisses | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 14/02/2025 | Che De Billette | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 03/02/2025 | 9000 Clos Diere | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |