695 000 €
T6
218 m²
DRAGUIGNAN
83300
+2%
vs marché
3 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 218 m²
DRAGUIGNAN (83300) • Les Selves-Le Seiran
Terrain
4 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
28 776 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRAGUIGNAN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, DRAGUIGNAN
2 973-3 123€
248j
3 429-3 579€
220j
3 584-3 734€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DRAGUIGNAN
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700 000 € | 2 724 € | 257 m² | 9 | Voir |
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687 500 € | 3 403 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAGUIGNAN
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T9 DRAGUIGNAN
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600 000 € | 2 703 € | 222 m² | 9 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 657 Che Du Dandarelet | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 28/04/2025 | 1245 Che Des Faisses Orientales | 695 000 € | 184 m² | 3 777 € |
| 16/01/2025 | 278 Che De La Bernarde | 1 200 000 € | 197 m² | 6 091 € |
| 30/12/2024 | 2109 Che Du Seiran | 1 275 000 € | 255 m² | 5 000 € |
| 11/12/2024 | 457 Av De Tuttlingen | 576 675 € | 178 m² | 3 240 € |
| 21/10/2024 | 481 Che De Coulombe | 490 000 € | 184 m² | 2 663 € |
| 24/05/2024 | 299b Che De La Colline Aux Chenes | 730 000 € | 256 m² | 2 852 € |
| 19/02/2024 | 13 Bd Jean Jaures | 465 000 € | 222 m² | 2 095 € |
| 04/12/2023 | 9602 Che Des Faisses | 615 000 € | 201 m² | 3 060 € |
| 13/10/2023 | 9004a Che De Carrere | 826 600 € | 214 m² | 3 863 € |
| 21/08/2023 | 1022 Av Du Col De L Ange | 715 000 € | 242 m² | 2 955 € |
| 06/07/2023 | 903 Av Du Col De L Ange | 670 000 € | 230 m² | 2 913 € |
| 22/06/2023 | 823 Vte Vieille Rte De Grasse | 537 000 € | 224 m² | 2 397 € |
| 19/06/2023 | 432 Che De Cante Perdrix | 522 800 € | 200 m² | 2 614 € |