Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement Draveil 3 piècesSitué à Draveil, cet appartement 3 pièces est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose de : - Un séjour lumineux ...
17 Rue de Mainville 91210 Draveil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 380 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 73 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAVEIL ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLJuB Actuel
|
154 900 € | - |
|
#acsQ9
|
162 000 € | +4,6% |
|
#akRM2
|
162 000 € | +4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DRAVEIL
|
154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
152 000 € | 2 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
152 000 € | 2 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
152 000 € | 2 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
159 900 € | 2 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
166 900 € | 2 928 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Alphonse Daudet | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 67 Av De Bellevue | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Chatillon | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Danton | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Anemones | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/03/2025 | 126 Bd Henri Barbusse | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 19/02/2025 | 38 Bd Du General De Gaulle | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Charles Mory | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 16/01/2025 | 9001 Or Senart Nerval | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Des Anemones | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 04/12/2024 | 1b Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 28/11/2024 | 46 Av Des Ormes | 130 500 € | 37 m² | 3 527 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Du Marais | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Du Bois | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 04/10/2024 | 69 Rue Danton | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |