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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Guillaume Groult vous propose: À Saisir : Charmant Pavillon à Draveil – 3 Chambres, Jardin, Garage et sous solSitué dans le quartier calme des Mousseaux à Draveil, à q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 71 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw9gb Actuel
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438 900 € | - |
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#a8ajo
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439 900 € | +0,2% |
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#a9Vpl
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494 000 € | +12,6% |
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#adIvN
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438 900 € | - |
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#aEzMT
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459 000 € | +4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAINVILLE
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439 900 € | 3 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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440 000 € | 3 465 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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444 900 € | 3 531 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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444 900 € | 3 531 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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429 900 € | 3 439 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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427 900 € | 3 242 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINVILLE
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427 900 € | 3 242 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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450 000 € | 4 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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426 900 € | 3 712 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 All De La Villa Saint Joseph | 343 140 € | 112 m² | 3 064 € |
| 21/05/2025 | 13 Av Louise Michel | 389 800 € | 104 m² | 3 748 € |
| 15/05/2025 | 40 Av Des Pres Pierre | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 12/05/2025 | 128 Rue Pierre Brossolette | 396 180 € | 110 m² | 3 602 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucines | 345 555 € | 131 m² | 2 638 € |
| 17/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Jean Jaures | 389 600 € | 90 m² | 4 329 € |
| 24/03/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 19/03/2025 | 2 All Des Caves De Noe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Fosse Aux Carpes | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Des Mousseaux | 165 550 € | 99 m² | 1 672 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevaux D'antan | 369 510 € | 119 m² | 3 105 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Du Marais | 3 315 332 € | 96 m² | 34 535 € |
| 04/02/2025 | 28 Bd Henri Barbusse | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 30/01/2025 | 37 Av Jean Jaures | 284 000 € | 104 m² | 2 731 € |