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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Bienvenue à Draveil secteur Champrosay, dans cette charmante maison traditionnelle de 139 m² située sur un terrain de 343 m². Construite en 1991, cette maison saura vous séduire pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRAVEIL ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DRAVEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DRAVEIL
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394 000 € | 2 835 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 DRAVEIL
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 DRAVEIL
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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389 900 € | 2 954 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINVILLE
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389 900 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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389 900 € | 2 954 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINVILLE
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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399 500 € | 2 407 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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399 500 € | 2 407 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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399 500 € | 2 392 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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386 900 € | 2 545 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 All De La Villa Saint Joseph | 343 140 € | 112 m² | 3 064 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucines | 345 555 € | 131 m² | 2 638 € |
| 25/04/2025 | 55 Av Jean Jaures | 369 000 € | 133 m² | 2 774 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 725 000 € | 140 m² | 5 179 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Fosse Aux Carpes | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 28/02/2025 | 11 All Des Platanes | 247 944 € | 153 m² | 1 621 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevaux D'antan | 369 510 € | 119 m² | 3 105 € |
| 04/02/2025 | 28 Bd Henri Barbusse | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 17/12/2024 | 95 Rue Pierre Brossolette | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Remy Aubeau | 341 200 € | 112 m² | 3 046 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Du Domaine De La Poiree | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue St Jean | 590 000 € | 160 m² | 3 688 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 422 000 € | 128 m² | 3 297 € |
| 15/10/2024 | 42 Av Emile Fruchart | 352 000 € | 112 m² | 3 143 € |