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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Quartier de la Plaine des Sables, à 5 min à pied du Centre villeCette maison de plain-pied élevée sur un sous-sol total se compose d'une véranda, un entrée dessert ensuite un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DRAVEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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309 900 € | 3 297 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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309 900 € | 3 297 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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309 900 € | 3 195 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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309 999 € | 3 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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309 999 € | 3 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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314 900 € | 2 999 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 All De La Villa Saint Joseph | 343 140 € | 112 m² | 3 064 € |
| 21/05/2025 | 13 Av Louise Michel | 389 800 € | 104 m² | 3 748 € |
| 15/05/2025 | 40 Av Des Pres Pierre | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 12/05/2025 | 128 Rue Pierre Brossolette | 396 180 € | 110 m² | 3 602 € |
| 17/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/04/2025 | 26b Av Jean Jaures | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Danton | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Jean Jaures | 389 600 € | 90 m² | 4 329 € |
| 24/03/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 19/03/2025 | 2 All Des Caves De Noe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Fosse Aux Carpes | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 27/02/2025 | 2ter Av Martyrs De Chateaubriant | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Des Mousseaux | 165 550 € | 99 m² | 1 672 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevaux D'antan | 369 510 € | 119 m² | 3 105 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Du Marais | 3 315 332 € | 96 m² | 34 535 € |