Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
A saisir!! En exclusivité!! Nouvel appartement 1 pièce à Draveil - Idéal Investissement Découvrez ce charmant studio situé dans une résidence neuve sécurisé de 2025 à Draveil, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRAVEIL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DRAVEIL
|
169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 12ter Rue Du Docteur Desbordes | 251 268 € | 23 m² | 10 925 € |
| 31/03/2025 | 109 Bd Henri Barbusse | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Des Anemones | 437 000 € | 28 m² | 15 607 € |
| 04/12/2024 | 1b Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 28/11/2024 | 46 Av Des Ormes | 130 500 € | 37 m² | 3 527 € |
| 27/09/2024 | 2 Av Jean Jaures | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |
| 23/07/2024 | 210 Bd Henri Barbusse | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 23/07/2024 | 4 Bd Du General De Gaulle | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 17/06/2024 | 210 Bd Henri Barbusse | 68 600 € | 31 m² | 2 213 € |
| 14/06/2024 | 4 Bd Du General De Gaulle | 98 000 € | 36 m² | 2 722 € |
| 30/04/2024 | 12ter Rue Du Docteur Desbordes | 288 000 € | 37 m² | 7 784 € |
| 21/03/2024 | 77 Bd Henri Barbusse | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 12/03/2024 | 1b Rue Alphonse Daudet | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 12/03/2024 | 1b Rue Alphonse Daudet | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 28/02/2024 | 2 Av Louise Michel | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |