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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - DREMIL LAFAGE ** A proximité du Golf Estolosa, lumineuse Maison individuelle T7 de 162,9 m² de surface habitable, avec P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DREMIL LAFAGE
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 DREMIL LAFAGE
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T9 DREMIL LAFAGE
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 DREMIL LAFAGE
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 DREMIL LAFAGE
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 DREMIL LAFAGE
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448 000 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DREMIL LAFAGE
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448 000 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DREMIL LAFAGE
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448 000 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Che D Aigrefeuille | 420 000 € | 185 m² | 2 270 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Colombier | 402 905 € | 172 m² | 2 342 € |
| 29/07/2024 | 25 Av De Lanta | 323 000 € | 154 m² | 2 097 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De L'auriol | 492 250 € | 135 m² | 3 646 € |
| 11/01/2024 | 30 Rte De Castres | 366 700 € | 170 m² | 2 157 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Du Coteau De France | 545 958 € | 147 m² | 3 714 € |
| 17/08/2023 | 38 Rue Du Moussard | 450 150 € | 140 m² | 3 215 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue Du Coteau De France | 399 800 € | 147 m² | 2 720 € |
| 10/05/2023 | 50 Rue Du Moussard | 87 500 € | 133 m² | 658 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue Du Colombier | 443 000 € | 134 m² | 3 306 € |