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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
DREUX hyper centre, rare à la vente. Magnifique maison bourgeoise aux volumes généreux de 170 m², au calme, accessibilité à pied à toutes les commodités, gare, tous commerces.Offra...
66 Rue Saint Martin 28100 Dreux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DREUX ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 12 Rue Bautzen | 200 000 € | 182 m² | 1 099 € |
| 26/02/2025 | 25 Bd Jean Jaures | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Des Riottes | 287 000 € | 148 m² | 1 939 € |
| 06/11/2024 | 5 Av Des Fenots | 212 000 € | 143 m² | 1 483 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Madeleine Roussel Martin | 238 700 € | 140 m² | 1 705 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Capucins | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 09/08/2024 | 3 Che Des Qtre Tournants | 197 800 € | 140 m² | 1 413 € |
| 18/07/2024 | 8 Bd Jean Jaures | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Albert Thomas | 262 500 € | 136 m² | 1 930 € |
| 17/06/2024 | 9 Imp Des Mignonnes | 293 920 € | 155 m² | 1 896 € |
| 19/02/2024 | 3b Imp Des Trouves | 194 144 € | 178 m² | 1 091 € |
| 16/02/2024 | 16 Rue Du Gal De Gaulle | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 08/02/2024 | 66 Rue Saint Martin | 350 414 € | 145 m² | 2 417 € |
| 08/01/2024 | 7 Rue Du Tourniquet | 158 500 € | 150 m² | 1 057 € |
| 18/12/2023 | 8 Pl Du Vieux Pre | 434 750 € | 150 m² | 2 898 € |