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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
iad France - Patrice Le Moigne vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à rénover en plein cOEur de Dreux.Potentiel incroyable pour un investissement locatif (en A...
2 Rue Godeau 28100 Dreux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DREUX ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afuIZ Actuel
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69 900 € | - |
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#aeEJl
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69 900 € | - |
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#alWXo
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69 900 € | - |
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#aDQZu
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69 900 € | - |
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#aHVu8
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69 900 € | - |
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#b3Jto
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69 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DREUX
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69 900 € | 2 330 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25 Rue De Billy | 59 000 € | 33 m² | 1 788 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Damars | 54 000 € | 23 m² | 2 348 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue De Billy | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Saint Denis | 40 320 € | 30 m² | 1 344 € |
| 22/04/2025 | 7 Av De Melsungen | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 11/04/2025 | 4b Pl Rotrou | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 125 050 € | 49 m² | 2 552 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Saint Denis | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Saint Martin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 07/02/2025 | 4ter Pl Metezeau | 292 000 € | 31 m² | 9 419 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue Saint Denis | 290 000 € | 35 m² | 8 286 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Des Gaults | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Petitpas | 485 000 € | 34 m² | 14 265 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Du Vieux Pave | 95 500 € | 36 m² | 2 653 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Des Gaults | 112 000 € | 49 m² | 2 286 € |