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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Gare et centre ville à pied ! Dans une résidence de standing, aux dernières normes énergétiques, Appartement de type F3 comprenant : Entrée sur salon/séjour et cuisine américaine a...
4 Place Métézeau 28100 Dreux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DREUX ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DREUX
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158 000 € | 2 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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157 500 € | 2 669 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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157 500 € | 2 669 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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154 000 € | 2 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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154 000 € | 2 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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154 000 € | 2 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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154 000 € | 2 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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154 000 € | 2 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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154 000 € | 2 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DREUX
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169 900 € | 2 740 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Gr Gde Rue Maurice Viollette | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 27/06/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 28/05/2025 | 7 Bd Pasteur | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |
| 20/05/2025 | 27 Bd Louis Terrier | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue De Billy | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Louvet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Damars | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 22/04/2025 | 7 Av De Melsungen | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 11/04/2025 | 4b Pl Rotrou | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 55 m² | 10 364 € |
| 29/03/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 125 050 € | 49 m² | 2 552 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 66 500 € | 56 m² | 1 188 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Saint Martin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |