Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
4 pièces28100 Dreux Appartement T4, 2 chambres (3 possibles) 93 000 € DERNIER ÉTAGE BALCON VUE DÉGAGÉE LUMINEUX PARKING Bien rare sur le secteur : appartement T4 lumineux, sans vis...
26 Rue de la Sablonnière 28100 Dreux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DREUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b40m4 Actuel
|
93 000 € | - |
|
#b4ats
|
95 000 € | +2,2% |
|
#b4rNJ
|
95 000 € | +2,2% |
|
#b4qmZ
|
93 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DREUX
|
93 000 € | 1 368 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
95 000 € | 1 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
89 900 € | 1 322 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
89 900 € | 1 322 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
99 900 € | 1 265 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Gr Gde Rue Maurice Viollette | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 27/06/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 28/05/2025 | 7 Bd Pasteur | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Capucins | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 20/05/2025 | 27 Bd Louis Terrier | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Louvet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Damars | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Du Cdt Beaurepaire | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 55 m² | 10 364 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 29/03/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 125 050 € | 49 m² | 2 552 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 66 500 € | 56 m² | 1 188 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Sablonniere | 101 300 € | 67 m² | 1 512 € |